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Unser Rezept

 

Immobilien sind momentan stark nachgefragt - braucht man da überhaupt einen Immobilien-makler? Und wie unterscheidet sich der Leistungsumfang von Maklern? Auf dieser Seite möchten wir Ihnen die Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns darstellen.

1. Angebotspreis

Wie ermittelt man den richtigen Angebotspreis für eine Immobilie? Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren? Oder Hörensagen vom Nachbarn? Ein falscher Angebotspreis schreckt potentielle Kaufinteressenten ab und kann dazu führen, dass sich Ihr Objekt zu einem Ladenhüter entwickelt.

Wir verwenden anerkannte Wertermittlungsverfahren und verschiedene Datenquellen. Das Ergebnis unserer Analyse präsentieren wir Ihnen offen und transparent.

2. Unterlagen

Welche Unterlagen benötigt ein potentieller Käufer für seine finanzierende Bank? Liegen diese bereits vollständig vor? Oder muss noch etwas beschafft werden - und wenn ja, wo?

Darüber müssen Sie sich keine Sorgen machen. Das Sammeln von Objektunterlagen bei den verschiedenen Ämtern gehört für uns zum Arbeitsalltag und zum guten Service dazu.

3. Virtuelle Besichtigung

Wie präsentiert man heutzutage eine Immobilie im Internet? Fotos und Grundrisse sind für viele Interessenten nicht ausreichend um sich die Aufteilung eines Hauses oder einer Wohnung vorstellen zu können.

Mit unserer 3D-Kamera sind wir in der Lage einen digitalen Zwilling Ihrer Immobilie zu erstellen. Diesen nutzen wir um virtuelle Besichtigungstermine durchzuführen und erste Fragen der Interessenten vor der realen Besichtigung zu beantworten. Testen Sie es gerne hier:

4. Interessentenmanagement

Sie möchten nicht als Verkäufer im Internet auftreten? Sie haben keine Zeit um ständig auf neue Anfragen und Telefonanrufe zu reagieren? Und wie erkennt man, ob ein Kaufinteressent sich die Immobilie überhaupt leisten kann?

Wir übernehmen die gesamte Kommunikation für Sie und qualifizieren Kaufinteressenten um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden und einen solventen Käufer zu finden.

5. Verkaufsstrategie

Mit welcher Verkaufsstrategie lässt sich die eigene Immobilie optimal verkaufen? Welche Zielgruppe muss ich bei der Vermarktung erreichen? Reicht ein Inserat in einem der Internet-Portale?

Wer nicht innerhalb der ersten Wochen der Vermarktung einen passenden Käufer gefunden hat, läuft Gefahr sein Objekt am Markt zu "verbrennen". Daher sollte im Vorfeld eine Verkaufsstrategie festgelegt werden - hierbei können Sie auf unsere langjährige Erfahrung vertrauen.

6. Grundrisse

Sie haben keinen Grundriss Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses? Oder der vorhandene Grundriss ist schon mehrere Jahrzehnte alt und nicht mehr aktuell?

Mit unserer Messtechnik sind wir in der Lage Grundrisse zu erstellen. Für die Vermarktung können wir alte schwarz-weiß Grundrisse ansehnlich aufbereiten:

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7. Offline-Marketing

Wie spricht man die Zielgruppe für die eigene Immobilie am Besten an? Reicht ein Inserat in einem der Immobilienportale?

Ein Großteil der Kaufinteressenten kommt aus der direkten Umgebung. Daher gehört für uns auch Offline-Marketing zum Leistungsumfang beim Verkauf. Wir erstellen auf Wunsch Verkaufsflyer und verteilen diese im Umfeld der Immobilie. Außerdem erstellen wir ein exklusives Print-Exposé für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.

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8. Home Staging

Wie setzt man eine leerstehende oder renovierungsbedürftige Immobilie richtig in Szene? 

Home Staging beschreibt verschiedene Maßnahmen um eine Immobilie für die Vermarktung optisch aufzuwerten. Die Bandbreite reicht von einfachen Mustermöbeln, über virtuelles Home Staging (Bildbearbeitung) bis hin zur Bestückung mit hochwertigen echten Möbeln. Hier sehen Sie einige Beispiele aus unseren Vermarktungsaufträgen:

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9. Notartermin/Vertragsentwurf

Welche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es beim Immobilienkaufvertrag? Wie bereitet man den Notartermin vor?

Mit unserer Erfahrung stehen wir Ihnen auch bei diesen Fragen zur Seite. Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Notariat und beauftragen für Sie einen Kaufvertragsentwurf, welchen wir mit Ihnen überprüfen. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin.

10. Feste Ansprechpartner

Sie möchten gerne über den Immobilienverkauf informiert blieben? Ihnen ist ein persönlicher Austausch wichtig?

Uns auch! Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen und legen Wert darauf, dass unsere Arbeit für Sie stets transparent und nachvollziehbar ist. Bei uns haben Sie einen festen Ansprechpartner, den Sie jederzeit bei Rückfragen kontaktieren können.

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