Modernes Raumwunder: 1-2-Familienhaus mit schicker Ausstattung!
Kaltmiete
799.000,00 €
4
Zimmer
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 303 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein modernisiertes Familienhaus, welches über eine Wohnfläche von ca. 157 m² verfügt. Ursprünglich wurde das Haus als Teil einer Siedlung vermutlich im Zeitraum 1925 - 1927 errichtet. Es wird derzeit als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubaren Veränderungen zum klassischen Einfamilienhaus umnutzen. Ein ausgebauter Kellerbereich sowie ein gepflegter Garten inklusive Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
Fakten
Grunddaten
Reihenhaus
Düsseldorf - Unterrath
Baujahr:
1927
Erdgeschoss
2
Etagen
Fläche
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 303 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
4
Zimmer
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
separates WC
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
799.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert:
Energieausweis gültig bis:
16.10.2023
Baujahr laut Energieausweis:
1927
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Grundriss
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus liegt im Stadtteil Düsseldorf-Unterrath. Unterrath ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Bus- und Bahnhaltestellen. Die Autobahnen A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen bemerkt man diesen kaum, da die Flugzeuge den Stadtteil nicht überfliegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Schulen, Kindergärten und Spotvereine liegen in der unmittelbaren Umgebung. Den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so
sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine
Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zuInformationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
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