Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage!

Kaltmiete
399.000,00 €
4
Zimmer
ca. 112 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Kontakt

Beschreibung

In zentraler Lage Ratingens erwartet Sie eine einzigartig geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigennutzern bewohnt wird. Von der Terrasse aus genießen Sie einen weitläufigen Blick bis nach Duisburg. Das Wohnhaus mit 17 Parteien wurde im Jahr 1998 errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf zwei Ebenen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an.
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Fakten

Grunddaten
Dachgeschoss
Ratingen
Baujahr:
1998
Erdgeschoss
Etagen
Fläche
ca. 112 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
separates WC
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Zentralheizung
Personenaufzug
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
0
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
399.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
69 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
17.08.2027
Baujahr laut Energieausweis:
1998
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B

Grundriss

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Lagebeschreibung

Unmittelbar vor dem Objekt liegen Bus- und Bahnhaltestellen mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Ratinger Innenstadt, die mit ihrem historischen Stadtkern über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten und diverse Schulen sowie weitläufige Erholungsparks und -wälder. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 5 km entfernt. Die Autobahnen 44 und 3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
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