Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern der Düsseldorfer Altstadt!

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2.700,00 €

Kaltmiete

Zimmer

ca. 208 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im Loft-Stil erstreckt sich über die 5. und 6. Etage eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug führt bequem bis zur 5. Etage. Insgesamt stehen 4 Zimmer, eine geräumige Dachterrasse und 2 stilvolle Duschbäder zur Verfügung. Auf rund 208 m² Wohnfläche verbindet sie urbanen Luxus mit einem lichtdurchfluteten, modernen Wohnkonzept. Das Herzstück dieser Wohnung ist der beeindruckende 60 m² große Wohnbereich, der mit seiner offenen Architektur, indirekter Beleuchtung und der modernen Einbauküche ein perfektes Ambiente zum Wohnen und Wohlfühlen schafft. Die geräumige Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Blick über die Dächer der Düsseldorfer Altstadt. Edler Parkettboden in den Wohnräumen rundet das hochwertige Wohngefühl ab. Sie sind interessiert an einer Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an!

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Fakten

Grunddaten

Dachgeschoss

Düsseldorf - Carlstadt

Baujahr:

1896

Erdgeschoss

5+6

Etagen

Fläche

ca. 208 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung, Gasheizung

Personenaufzug

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Einbauküche

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

Kaufpreis

2.700,00 €

Kaltmiete

700,00 €

Nebenkosten

8.100,00 €

Kaution

Provision:

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

160 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

29.05.2035

Baujahr laut Energieausweis:

1896

wesentlicher Energieträger:

Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf, auf der Heinrich-Heine-Allee 37. Dieser Boulevard verläuft durch das Herz der Innenstadt und verbindet die Königsallee mit der Altstadt. Die einzigartige Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten auf die berühmte Königsallee („Kö“) zu gelangen. Gleichzeitig sind die charmanten Gassen der Altstadt mit vielen einladenden Cafés und Restaurants, sowie die Deutsche Oper am Rhein und die Kunsthalle Düsseldorf nur einen Steinwurf entfernt. Die Rheinuferpromenade, ein beliebter Ort zum Flanieren und Entspannen mit Blick auf den Rhein, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Die nächstgelegene Stadtbahnstation „Heinrich-Heine-Allee“ wird von allen Linien der Düsseldorfer Stadtbahn bedient, was eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Insgesamt bietet diese Adresse eine optimale Kombination aus erstklassigem Stadtleben, kulturellem Flair und urbaner Infrastruktur.