Attraktive Dachgeschosswohnung mit Süd-West Loggia, Einbauküche und Stellpatz!

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1.495,00 €
Kaltmiete
4
Zimmer
ca. 104 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 104 m² Wohnfläche) ohne Schrägen liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Düsseldorf-Unterrath. Die Wohnung ist vollständig renoviert und mit einer modernen Einbauküche, einem attraktiven Bad und einem ansprechenden Gäste-WC ausgestattet worden. Sie verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zur geräumigen und sonnigen Süd-West Loggia mit Weitblick ins Grüne. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Tagen. 3 Schlafräume, ein Garderobenbereich, eine separate Küche, ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vervollständigen das Angebot. Die Stellplatzmiete von 80 € monatlich ist in der Warmmiete bereits enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Anfrage zu dieser schönen Wohnung!
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Fakten

Grunddaten
Dachgeschoss
Düsseldorf - Unterrath
Baujahr:
1962
Erdgeschoss
3
3
Etagen
Fläche
ca. 104 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Zentralheizung
Personenaufzug
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
0
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Kellerabteil
Vermietet
Verfügbar ab:
sofort
80,00 €
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
1.495,00 €
Kaltmiete
320,00 €
Nebenkosten
4.485,00 €
Kaution
Provision:  

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
93 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
07.02.2029
Baujahr laut Energieausweis:
1962
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Norden von Düsseldorf im Stadtteil Unterrath in der Hamborner Straße 67. Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Zudem sind die Autobahnen A44 und A52 schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Da der Stadtteil nicht direkt überflogen wird, sind die Flugzeuge kaum zu bemerken. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut aufgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie andere Stadtteile. In Unterrath finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Nähe mehrere Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der mit dem Fahrrad gut erreichbare Rhein sowie diverse Sportvereine erweitern das Freizeitangebot.

Sonstiges

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