2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz | Unterrath | Provisionsfrei für Käufer

Diese gut geschnittene, geräumige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit überdachtem Balkon zum Innenhof befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Eigentumswohnungen in einer Seitenstraße in Düsseldorf-Unterrath. Die Umgebung des Hauses ist in geschmackvoll angelegte Grünanlagen mit altem Baumbestand eingebettet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung ist bereits frei, sodass Sie sie nach Ihren Wünschen gestalten und selbst einziehen oder Sie als Kapitalanlage nutzen können. Sie gelangen über einige Treppenstufen zum Eingang der Wohnung. Von der Diele mit Abstellbereich / Garderobe gelangen Sie links zur separaten Küche und dem geräumigen Schlafzimmer, geradeaus in das innenliegende Bad und rechts zum geräumigen Wohnraum mit Zugang zum überdachten Balkon. Die modernen Fenster verfügen über Schlösser. Die Wohnzimmerfenster verfügen über Rollläden. Ein Stellplatz in der zur Anlage gehörenden Tiefgarage ist dieser Wohnung zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis inklusive. Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls eine Sauna, einen Abstellbereich für Fahrräder, einen Waschraum und den Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche über 49 Einheiten verfügt. Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2023 beträgt monatlich 288,10 € davon 187,65 € umlagefähige Kosten bei Vermietung und 73,20 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Grundsteuer B ist für das Jahr 2022 mit 233,04 € festgesetzt und kann bei Vermietung ebenfalls auf den Mieter umgelegt werden.