
Naturnah wohnen: Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Einbauküche und Garage!
1.660,00 €
Kaltmiete
3
Zimmer
ca. 109 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Ludenberg in einer ruhigen Seitenstraße geprägt durch alten Baumbestand.
Die Wohnung wurde für die Vermietung vollständig renoviert und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte, einem attraktiven Duschbad und einem ansprechenden Gäste-WC ausgestattet. Sie verfügt über einen hellen, geräumigen Wohnraum mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Weitblick ins Grüne und eine Terrasse.
Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafräume, eine Diele, eine separate Küche mit Durchreiche in den Wohnraum und eine kleine Abstellkammer. Die Wohnräume und der Dielenbereich sind mit gemütlichem Parkettboden ausgestattet.
Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei hintereinander-liegende Stellplätze in der hauseigenen Garage vervollständigen das Angebot. Die Miethöhe für die Garagenplätze liegt bei 200 € monatlich. Dies ist nicht in der Warmmiete enthalten.
Ein Hund ist nach vorheriger Abstimmung erlaubt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Anfrage zu dieser schönen Wohnung!
Fakten
Grunddaten
Souterrain
Düsseldorf
Baujahr:
1968
Erdgeschoss
Etagen
Fläche
ca. 109 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Kein Fahrstuhl
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
Sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
1.660,00 €
Kaltmiete
280,00 €
Nebenkosten
4.980,00 €
Kaution
Provision:
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
91,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
27.11.2034
Baujahr laut Energieausweis:
1968
wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:
C
Grundriss
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im östlichen Teil von Düsseldorf im Stadtteil Ludenberg, in der Blanckertzstraße 13. Ludenberg zählt zu den bevorzugten ruhigen und grünen Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen. Die Lage bietet ein angenehmes, eher naturnahes Wohnumfeld etwas abseits des innerstädtischen Trubels.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtgebiet gegeben. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die A3 und A44 (Auffahrten erreichbar in unter 10 Minuten) sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und das regionale Autobahnnetz gut erreichbar. Die Königsallee in der Düsseldorfer Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
In Ludenberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter zum Beispiel ein Supermarkt und eine Bäckerei. In den umliegenden Stadtteilen finden Sie unteranderem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Apotheken.
Im Düsseldorfer Osten befinden sich mehrere Wälder wie der Grafenberger Wald oder der Aaper Wald. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diverse Sportvereine in der näheren Umgebung erweitern das Freizeitangebot.
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