Pempelfort: Gemütliche Wohnung mit Wohnküche und Balkon!

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880,00 €
Kaltmiete
3
Zimmer
ca. 65 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche

Beschreibung

Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich Kontakt zu uns auf aufgrund der hohen Nachfrage zum Objekt. Hier erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einen Schlafraum. Die Wohnung verfügt zudem über eine geräumige Diele und ein innenliegendes Duschbad. Eine Mansarde im Dachgeschoss mit 23 m² und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot. Die Fläche der Mansarde ist nicht in der Wohnfläche enthalten und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum. Mobiliar (Einbauküche, Schränke, Waschmaschine, etc.) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird. Für die Gasversorgung schließt der Mieter selbst einen Vertrag mit einem Gasanbieter ab. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
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Fakten

Grunddaten
Etagenwohnung
Düsseldorf - Pempelfort
Baujahr:
1958
Erdgeschoss
4
5
Etagen
Fläche
ca. 65 m²
Wohnfläche
ca. 23 m²
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
1
Schlafzimmer
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Etagenheizung
Kein Fahrstuhl
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
01.04.2026
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
880,00 €
Kaltmiete
160,00 €
Nebenkosten
2.640,00 €
Kaution
Provision:  

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
56,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
19.10.2027
Baujahr laut Energieausweis:
1958
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bis zur Düsseldorfer Altstadt und zum Rhein gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad. Auch die Anbindung an die Autobahn A 52 ist zügig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und gemütliche Restaurants sind in der Nähe vorhanden. Gleich nebenan liegt das bekannte Restaurant Spörl Fabrik in einem schön gestalteten Hinterhof.

Sonstiges

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Annette Leiß
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