Attraktives Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage im Herzen Düsseldorfs

Kaltmiete
1.600.000,00 €
22
Zimmer
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Kontakt

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein städtisches Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit inklusive Lagerfläche. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von circa 503 m² und eine Gewerbefläche von circa 120 m², verteilt auf sechs Etagen. Die Immobilie eignet sich dank der zentralen und beliebten Wohnlage optimal als Kapitalanlage. Zwei der neun Wohnungen stehen aktuell leer. Eine Wohnung wird derzeit durch die Hausverwaltung nachvermietet. Die andere, ehemalige Eigentümerwohnung sollte vor Vermietung renoviert werden. Bei Vollvermietung beträgt die Jahreskaltmiete ca. 80.000 €. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
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Fakten

Grunddaten
Mehrfamilienhaus
Düsseldorf - Friedrichstadt
Baujahr:
1954
Erdgeschoss
6
Etagen
Fläche
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 294 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
22
Zimmer
10
Schlafzimmer
9
Badezimmer
separates WC
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
2
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Etagenheizung
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Wintergarten
Sauna
Kamin
Teilunterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
1.600.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
105,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
19.03.2028
Baujahr laut Energieausweis:
1954
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße. Die stilvollen, umliegenden Hausfassaden aus der Gründerzeit und dem Jugendstil, kombiniert mit einladenden Cafés und Restaurants, machen den besonderen Charakter dieses Stadtteils aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage bietet die Immobilie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die berühmte Düsseldorfer Altstadt sowie den Medienhafen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Sebastian Groß
Geschäftsführer
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