Attraktive Bürofläche mit Klimatisierung, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und Parkmöglichkeiten!
1.200,00 €
Kaltmiete
3
Zimmer
Wohnfläche
Grundstück
ca. 103 m²
Gesamtfläche
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein attraktives und modernes Büro mit 103 m² Fläche. Vor dem Gebäude finden Sie Parkplätze, welche kostenfrei genutzt werden können. Über eine Treppe gelangen Sie zum Büroeingang.
Die Bürofläche verfügt über 3 helle Räume, welche jeweils mit einem Klimagerät ausgestattet sind. Durch ein Oberlicht und ein seitliches Fenster ist auch die Diele mit Tageslicht versorgt. Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine variable Verschattung in den Sommermonaten. Die ganze Fläche ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Steinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine eingerichtete Teeküche und ein Sanitärbereich mit Dusche vervollständigen das attraktive Angebot.
Diese Bürofläche wird ausschließlich an Gewerbetreibende vermietet. Daher fällt eine Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf die angegebene Nettomiete plus Nebenkosten an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fakten
Grunddaten
Büroetage
Langenfeld
Baujahr:
2004
Erdgeschoss
1
Etagen
Fläche
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
ca. 103 m²
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Kein Fahrstuhl
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Wintergarten
Sauna
Kamin
Nicht unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
1.200,00 €
Kaltmiete
200,00 €
Nebenkosten
3.600,00 €
Kaution
Provision:
Provisionsfrei für Mieter
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieverbrauchswert:
89 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
17.07.2029
Baujahr laut Energieausweis:
2004
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
Grundriss
Lagebeschreibung
Diese attraktive Bürofläche liegt im belebten Gewerbegebiet Ost in Langenfeld. Die Autobahn A3 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A59 und die A524 sind in der Nähe gelegen. Die Nachbarbebauung besteht aus vermieteten Gewerbehallen und Büroflächen. In der Nähe befinden sich u.a. mehrere Auto- und Motorradhändler, ein Entsorgungsunternehmen, ein Werkzeugbauer und zwei DHL Filialen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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