Verwirklichen Sie Ihren Gartentraum: Familienfreundliches Einfamilienhaus in beliebter Wohnsiedlung

Kontakt

Kaltmiete

649.000,00 €

Zimmer

ca. 124 m²

Wohnfläche

ca. 506 m²

Grundstück

ca. 506 m²

Gesamtfläche

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein idyllisches Einfamilienhaus auf drei Etagen, das viel Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Ein hübscher Garten mit Terrasse und privater Garage sowie ein großzügiges Gartenhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit vervollständigen das Angebot. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1928 errichtet und 1959 durch einen Anbau im Erd- sowie Kellergeschoss erweitert. Insgesamt verfügt das Reihenmittelhaus über eine Wohnfläche von ca. 124 m², die sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Wohnküche und ein Gäste-WC verteilt. Darüber hinaus bietet das Haus eine großzügige Nutzfläche (Dach- und Kellergeschoss) von über 100 m². Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen an.

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Fakten

Grunddaten

Reihenmittelhaus

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

1928

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 124 m²

Wohnfläche

ca. 100 m²

Nutzfläche

ca. 506 m²

Grundstück

ca. 506 m²

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Gasheizung

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Einbauküche

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

sofort

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

649.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

09.01.2035

Baujahr laut Energieausweis:

1928

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Unterrath, einem nördlichen Bezirk von Düsseldorf, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern, was dem Viertel einen charmanten Charakter verleiht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es im Stadtteil einige Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein Hallenbad. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man lediglich knapp 15 Minuten Der Flughafen Düsseldorf liegt nur knapp 2 Kilometer entfernt. Von dieser Nähe kriegen Sie geräuschtechnisch jedoch kaum etwas mit, da der Stadtteil Düsseldorf nicht direkt überflogen wird. Die Autobahnen 52 und 44 sind in wenigen Minuten erreichbar.