Großzügiges Haus mit Potenzial - ideal für Familien oder Generationenwohnen

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Kaltmiete
780.000,00 €
8
Zimmer
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 513 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Gesamtfläche

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Kaarst-Nord präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als wahres Raumwunder. Auf einem 513 m² großen Grundstück gelegen und mit einer Wohnfläche von ca. 246 m², vereint die Immobilie Großzügigkeit und Flexibilität – ideal für Familien, Individualisten oder Mehrgenerationenlösungen. Besondere Highlights sind das große Schwimmbad im Untergeschoss sowie die drei Garagenstellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
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Fakten

Grunddaten
Einfamilienhaus
Kaarst-Nord
Baujahr:
1972
Erdgeschoss
2
Etagen
Fläche
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 513 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Gesamtfläche
Zimmer
8
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
separates WC
2
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Öl
Zentralheizung
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
0
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
780.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
3,57 % inkl. MwSt.

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert:
Energieausweis gültig bis:
30.04.2025
Baujahr laut Energieausweis:
1973
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Kaarst-Nord, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten liegt der Kaarster See nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die Wohngegend ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A52 liegt in zwei Kilometern Entfernung, mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Kaarst erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten. Dort finden regelmäßige Wochenmärkte mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und saisonalen Produkten statt.

Sonstiges

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