3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Gestaltungspotenzial in gepflegtem Wohnumfeld

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Kaltmiete
199.500,00 €
3
Zimmer
ca. 89 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten und barrierefreien Mehrfamilienhauses mit Quartierscharakter - ein Aufzug ist vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Balkon eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 89 m² Wohnfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
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Fakten

Grunddaten
Etagenwohnung
Ratingen-West
Baujahr:
1972
Erdgeschoss
6
1
Etagen
Fläche
ca. 89 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Fernwärme
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Kellerabteil
Vermietet
Verfügbar ab:
sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
199.500,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
64,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
14.07.2030
Baujahr laut Energieausweis:
1972
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
B

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Ratingen West, in dem eine gute Infrastruktur gegeben ist. In fußläufiger Entfernung finden Sie Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, das Ratinger Stadion und eine Eissporthalle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Grüne See und der Grafenberger Wald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Direkt vor der Haustür bietet die Anlage außerdem einen großen Spielplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle liegt nur ca. 150 Meter entfernt. Die Ratinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern erreichen Sie in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A44, A52 sowie A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges

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