Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten für Gartenliebhaber

Kontakt

Kaltmiete

589.000,00 €

Zimmer

ca. 106 m²

Wohnfläche

ca. 559 m²

Grundstück

ca. 559 m²

Gesamtfläche

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein modernes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei PKW-Stellplätzen in familienfreundlicher Lage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen. Der angebaute Wintergarten und ein großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und schöner Terrassenfläche bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Das Haus wurde 2017 saniert und präsentiert sich u.a. mit zwei modernen Tageslichtbädern, Fenstern mit Dreifachverglasung sowie zwei großen Velux-Dachflächenfenster, neuen Böden mit Dämmung, Kompletterneuerung der Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie Gasleitungen und Zwischensparrendämmung inkl. Dampfbahn und Akustik-Dämmplatten. Eine moderne und helle Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Informationen an.

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Fakten

Grunddaten

Doppelhaushälfte

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

1949

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 106 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

ca. 559 m²

Grundstück

ca. 559 m²

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Gasheizung

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Einbauküche

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

589.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

24.02.2035

Baujahr laut Energieausweis:

1949

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur. In der Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein Sportverein. Der nahegelegene Aquazoo sowie den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen sind in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Unterrath ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke – die Düsseldorfer Altstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten. Der internationale Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52, jeweils nur etwa drei Kilometern entfernt, eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.