
Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante Wohnung mit ansprechender Einbauküche und Grünblick!
820,00 €
Kaltmiete
2
Zimmer
ca. 50 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Ludenberg in einer ruhigen Seitenstraße geprägt durch alten Baumbestand.
Die Wohnung wurde für die Vermietung vollständig saniert und mit einem neuen attraktiven Duschbad ausgestattet. Im Wohnraum befindet sich eine neu installierte, voll ausgestattete hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug. Die Kosten für die Nutzung der Küche betragen monatlich 90 €.
Die Wohnung verfügt über einen hellen, geräumigen Wohnraum mit Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon mit Weitblick ins Grüne sowie einer Markise. Des Weiteren bietet die Wohnung einen schönen Schlafraum ebenfalls mit Zugang zum Balkon und eine Diele. Die Wohnräume und der Dielenbereich sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Elektrik erneuert, so dass beide Räume über moderne USB C Steckdosen und Ethernet CAT 7 Anschlüsse verfügen.
Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Waschraum im Untergeschoss. Die Haltung eines Hundes ist nach vorheriger Abstimmung erlaubt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Anfrage zu dieser schönen Wohnung!
Fakten
Grunddaten
Etagenwohnung
Düsseldorf - Ludenberg
Baujahr:
1968
Erdgeschoss
2
Etagen
Fläche
ca. 50 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
separates WC
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Zentralheizung
Kein Fahrstuhl
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
Sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
820,00 €
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
2.460,00 €
Kaution
Provision:
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
91,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
27.11.2034
Baujahr laut Energieausweis:
1968
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Grundriss
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im östlichen Teil von Düsseldorf im Stadtteil Ludenberg, in der Blanckertzstraße 13. Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten einen modernen REWE-Supermarkt mit integrierter Bäckerei. Die Bushaltelinie ist ca. 5 Fußminuten entfernt.
Ludenberg zählt zu den bevorzugten ruhigen und grünen Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen. Die Lage bietet ein angenehmes, eher naturnahes Wohnumfeld etwas abseits des innerstädtischen Trubels.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtgebiet gegeben. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die A3 und A44 (Auffahrten erreichbar in unter 10 Minuten) sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und das regionale Autobahnnetz gut erreichbar. Die Königsallee in der Düsseldorfer Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
Im Düsseldorfer Osten befinden sich mehrere Wälder wie der Grafenberger Wald oder der Aaper Wald. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diverse Sportvereine in der näheren Umgebung erweitern das Freizeitangebot.
Sonstiges
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