Großzügiges Wohnen in grüner Lage mit offenem Wohnkonzept!

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1.535,00 €
Kaltmiete
3
Zimmer
ca. 118 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, freundliche Räume und ein offenes Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und schafft eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für hohen Wohnkomfort sorgen ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein optionaler Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab. Die Miete für den Stellplatz beträgt 75 € ohne Wallbox. Mit Wallbox liegt die Stellplatzmiete bei 100 €. Die Haltung eines Hundes ist nach vorheriger Abstimmung erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Anfrage zu dieser schönen Wohnung!
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Fakten

Grunddaten
Erdgeschoss
Düsseldorf - Ludenberg
Baujahr:
1968
Erdgeschoss
0
2
Etagen
Fläche
ca. 118 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
separates WC
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Zentralheizung
Kein Fahrstuhl
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
Sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
1.535,00 €
Kaltmiete
310,00 €
Nebenkosten
4.605,00 €
Kaution
Provision:  

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
91,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
27.11.2034
Baujahr laut Energieausweis:
1968
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im östlichen Teil von Düsseldorf im Stadtteil Ludenberg, in der Blanckertzstraße 13. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten einen Supermarkt mit integrierter Bäckerei. Ludenberg zählt zu den bevorzugten ruhigen und grünen Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen. Die Lage bietet ein angenehmes, eher naturnahes Wohnumfeld etwas abseits des innerstädtischen Trubels. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtgebiet gegeben. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die A3 und A44 (Auffahrten erreichbar in unter 10 Minuten) sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und das regionale Autobahnnetz gut erreichbar. Die Königsallee in der Düsseldorfer Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Im Düsseldorfer Osten befinden sich mehrere Wälder wie der Grafenberger Wald oder der Aaper Wald. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diverse Sportvereine in der näheren Umgebung erweitern das Freizeitangebot.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in
Annette Leiß
Geschäftsführer
Annette Leiß
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