Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

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Kaltmiete
425.000,00 €
4
Zimmer
ca. 84 m²
Wohnfläche
ca. 478 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Gesamtfläche

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Grundstück umfasst ca. 478 m² und wird als Teilfläche eines bestehenden Eckgrundstücks verkauft. Ein großzügiger Garten mit Terrasse, zwei Garagen und ein Carport vervollständigen das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
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Fakten

Grunddaten
Einfamilienhaus
Düsseldorf - Stockum
Baujahr:
1935
Erdgeschoss
2
Etagen
Fläche
ca. 84 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
ca. 478 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Gesamtfläche
Zimmer
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Gasheizung
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
0
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Teilunterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
425.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
253,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
15.03.2035
Baujahr laut Energieausweis:
1934
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Düsseldorfer Stadtteil Stockum. Ein besonderes Entwicklungspotenzial für die Umgebung ergibt sich durch das entstehende Neubauquartier „Deiker Höfe“, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Das neue Stadtviertel wird künftig zur deutlichen Aufwertung der Nahversorgung beitragen - unter anderem mit Supermärkten, Bäckereien und Arztpraxen. Schulen, Kindergärten und ein Sportverein erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Stockum ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Freiligrathplatz ermöglicht schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath ist gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A44 und A52 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in umliegende Städte.

Sonstiges

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