Eine Eigentumswohnung, zwei separate Wohnbereiche – vielseitiges Potenzial mit Balkon + Gartenanteil

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet ein ein angenehm privates Wohnumfeld in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit zwei Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ihr besonderes Raumkonzept und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Eigentumswohnung in zwei räumlich voneinander getrennte Nutzungsbereiche aufgeteilt die jeweils über einen eigenen Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus aus erreichbar sind. Der großzügigere Wohnbereich im 1. Obergeschoss (ca. 74 m²) bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der zweite, kompaktere Wohnbereich mit ca. 34 m² zeichnet sich durch eine interessante Raumgestaltung aus. Neben einem gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich stehen eine eigene Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die zum Wohnraum hin geöffnete Empore. Diese verleiht der Wohneinheit einen zusätzlichen, besonderen und individuellen Charakter. Dank der separaten Zugänge bieten die beiden Nutzungsbereiche ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Ob für das Zusammenleben mehrerer Generationen, als Rückzugsort für erwachsene Familienmitglieder oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die vorhandene Ausstattung und die hellen Räumlichkeiten bilden eine solide Grundlage, um mit eigenen Gestaltungsideen ein persönliches Zuhause zu schaffen. Darüber hinaus ist vorgesehen, dass der Garten in zwei Bereiche aufgeteilt wird und ein Sondernutzungsrecht an der hinteren Gartenfläche zugewiesen wird.