Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgarage

Kontakt

Kaltmiete

180.000,00 €

Zimmer

ca. 64 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und barrierefreien Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Gebäudekomplex „Lindwurm“ in Ratingen-West. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer überdachten Loggia sowie einem privaten Tiefgaragenstellplatz. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Bodenbeläge, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Elektro-Unterverteilung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

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Fakten

Grunddaten

Etagenwohnung

Ratingen

Baujahr:

1972

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 64 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Fernwärme

Personenaufzug

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Kellerabteil

Vermietet

Verfügbar ab:

sofort

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

180.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

129 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

27.06.2029

Baujahr laut Energieausweis:

1972

wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Ratingen-West und zeichnet sich durch seinen ausgeprägten Quartierscharakter aus. Großzügige Grünflächen, ein Spielplatz innerhalb der Anlage und gemeinschaftlich nutzbare Fahrradstellplätze schaffen ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Der nahegelegene Grüne See lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A44, A52 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte.