Urban wohnen, entspannt leben: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia am Zoopark

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Kaltmiete
549.000,00 €
3
Zimmer
ca. 112 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug direkt am Zoopark in Düsseltal. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie eine außergewöhnlich große Loggia. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
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Fakten

Grunddaten
Etagenwohnung
Düsseldorf - Düsseltal
Baujahr:
1962
Erdgeschoss
4
5
Etagen
Fläche
ca. 112 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Fernwärme
Fernwärme
Personenaufzug
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Kellerabteil
Vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
549.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
104 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
10.09.2028
Baujahr laut Energieausweis:
1964
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
D

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Düsseldorf-Düsseltal und überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt; die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist der gegenüberliegende Zoopark. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine kleine Auszeit im Grünen – der Zoopark schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerien, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten verteilen sich im nahen Umfeld.

Sonstiges

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Sebastian Groß
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