
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und privater Gartenanlage inklusive Pool
Kaltmiete
379.000,00 €
3
Zimmer
ca. 113 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine großzügige, zusammengelegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche in zentraler Lage. Zwei Balkone mit Blick in den privaten Garten mit Poolanlage schaffen eine ruhige Rückzugsoase mitten im städtischen Umfeld.
Die Wohnung biete zudem eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, da die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederhergestellt werden kann und somit unterschiedliche Vermietungskonzepte realisierbar sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
Fakten
Grunddaten
Etagenwohnung
Düsseldorf / Unterrath
Baujahr:
1930
Erdgeschoss
1
3
Etagen
Fläche
ca. 113 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
2
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Etagenheizung
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Kellerabteil
Vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
379.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
119,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
25.07.2027
Baujahr laut Energieausweis:
1930
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Unterrath im Norden Düsseldorfs. Ärzte, Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und einem Hallenbad.
Unterrath ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; eine Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahn A44 ist schnell erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf mit ihrer berühmten Königsallee ist nur etwa sieben km entfernt. Der Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechparner/in
Immobilienmarkt
Von Ihrem Immobilienmakler vor Ort
379.000,00 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
3
Zimmer
Grundstück
0
February 6, 2026
450.000,00 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
3
Zimmer
Grundstück
0
January 30, 2026














