3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und privater Gartenanlage inklusive Pool

Kontakt
Kaltmiete
379.000,00 €
3
Zimmer
ca. 113 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige, zusammengelegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche in zentraler Lage. Zwei Balkone mit Blick in den privaten Garten mit Poolanlage schaffen eine ruhige Rückzugsoase mitten im städtischen Umfeld. Die Wohnung biete zudem eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, da die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederhergestellt werden kann und somit unterschiedliche Vermietungskonzepte realisierbar sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
No items found.

Fakten

Grunddaten
Etagenwohnung
Düsseldorf / Unterrath
Baujahr:
1930
Erdgeschoss
1
3
Etagen
Fläche
ca. 113 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
2
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Etagenheizung
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Kellerabteil
Vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
379.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
119,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
25.07.2027
Baujahr laut Energieausweis:
1930
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D

Grundriss

No items found.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Unterrath im Norden Düsseldorfs. Ärzte, Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und einem Hallenbad. Unterrath ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; eine Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahn A44 ist schnell erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf mit ihrer berühmten Königsallee ist nur etwa sieben km entfernt. Der Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechparner/in
Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
Sofort-Anfrage
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Anscheinend ist etwas schief gelaufen. Bitte überprüfen sie Ihre Eingaben.

Immobilienmarkt

Von Ihrem Immobilienmakler vor Ort

Düsseldorf / Unterrath

Reserviert
Verkauft
Provisionsfrei
379.000,00 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
3
Zimmer
Grundstück
0
February 6, 2026

Düsseldorf-Grafenberg

Reserviert
Verkauft
Provisionsfrei
450.000,00 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
3
Zimmer
Grundstück
0
January 30, 2026

Düsseldorf-Stockum

Reserviert
Verkauft
Provisionsfrei
245.000,00 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
3
Zimmer
Grundstück
0
January 9, 2026