Kompakt und zentral - vermietetes 1,5-Zimmer-Appartement mit Aufzug

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Kaltmiete
154.000,00 €
1
Zimmer
ca. 39 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug erwartet Sie dieses gut geschnittene 1,5-Zimmer-Appartement mit abtrennbarer Schlafnische. Die vermietete Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung auf ca. 39 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Zukunftsplanung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
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Fakten

Grunddaten
Etagenwohnung
Düsseldorf - Mörsenbroich
Baujahr:
1983
Erdgeschoss
1
1
Etagen
Fläche
ca. 39 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
1
Zimmer
1
Schlafzimmer
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Gasheizung
Personenaufzug
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Kellerabteil
Vermietet
Verfügbar ab:
sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
154.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
113,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
05.08.2028
Baujahr laut Energieausweis:
1983
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Mörsenbroich, in stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Mehrere Bahn- und Busverbindungen befinden sich nur rund 200 Meter entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Autobahnen A52 und A44 liegen wenige Kilometer entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Die Nähe zum Stadtteil Rath sorgt für eine hervorragende Alltagsversorgung in fußläufiger Entfernung. Das Westfalen-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Bäckerei und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Eisstadion an der Brehmstraße sowie der Grafenberger Wald an – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Dank der guten Erreichbarkeit von Universitäten sowie Fitnessstudios ist die Wohnung auch für Studierende und Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges

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