Unterrath: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in gepflegtem 6-Familienhaus - Provisionsfrei

Kaltmiete

229.000,00 €

Zimmer

ca. 65 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist frei und kann von den zukünftigen Eigentümern sowohl gut selbst genutzt, als auch als Kapitalanlage genutzt und vermietet werden. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, einen geräumigen Schlafraum und eine Diele. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Keller steht eine Waschküche mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir einige Ansichten digital bearbeitet haben, um Ihnen einen Eindruck von einem möglichen Zustand nach abgeschlossener Modernisierung geben zu können. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft. Dies wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Eine Garage im Hof des Gebäudes kann für 60 Euro monatlich angemietet werden. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

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Fakten

Grunddaten

Etagenwohnung

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

1965

Erdgeschoss

1. Obergesc

Etagen

Fläche

ca. 65 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Kein Fahrstuhl

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Kellerabteil

Vermietet

Verfügbar ab:

sofort

€

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

229.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

215,4 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

27.03.2027

Baujahr laut Energieausweis:

1965

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf - Unterrath. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto, Bäckerei Hünemeyer, Florist). Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich an der Eckener Straße ein Rossmann Drogeriemarkt, Penny, die Stadtsparkasse Düsseldorf und weitere Geschäfte. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten "Klinke" der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt. Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhändler verteilen sich im Stadtteilgebiet Unterrath. Die bekannte Düsseldorfer Königsallee in der Innenstadt liegt in ca. 18 Minuten Entfernung mit dem Auto. Den Rhein mit seinen einladenden Rad und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Ein S-Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe. Der Flughafen Düsseldorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Auffahrt auf die Autobahn A 52 liegt nur ca. 1 km entfernt. Über die A 52 gelangen Sie zügig auf die A 44. Die A3 ist über die A52 in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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