Provisionsfrei: Eigenheim & Kapitalanlage - Großes 3-Familienhaus in familienfreundlicher Lage
Kaltmiete
995.000,00 €
8.5
Zimmer
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 668 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Beschreibung
In familienfreundlicher Lage in Düsseldorf-Unterrath befindet sich dieses hübsche Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten - die ideale Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage. Das im Jahr 1963 errichtete Haus eignet sich aufgrund zwei separater Hauseingänge optimal zur Mischnutzung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und verfügt über einen großen Garten mit West-Ausrichtung.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
Fakten
Grunddaten
Mehrfamilienhaus
Düsseldorf - Unterrath
Baujahr:
1963
Erdgeschoss
3
Etagen
Fläche
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 668 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
8.5
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
separates WC
2
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Zentralheizung
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
0
Einbauküche
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
sofort
€
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
995.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert:
Energieausweis gültig bis:
01.09.2034
Baujahr laut Energieausweis:
1963
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
Grundriss
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der direkten Nähe zu Grundschulen, einem Park mit Spielplatz sowie Sportvereinen. Im Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Rossmann Filiale und eine Bäckerei. Ärzte, Apotheken und ein Hallenbad befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten „Klinke“ der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt.
Unterrath ist sehr gut an den Bus- und Bahnverkehr angebunden. Die Autobahnen A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen bemerkt man diesen kaum, da die Flugzeuge den Stadtteil nicht überfliegen.
Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen.
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Ihr/e Ansprechparner/in
Immobilienmarkt
Von Ihrem Immobilienmakler vor Ort
995.000,00 €
Wohnfläche
ca. 316 m²
8.5
Zimmer
ca. 668 m²
Grundstück
0
September 12, 2024
799.000,00 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
5
Zimmer
ca. 250 m²
Grundstück
0
September 12, 2024