3-Zimmer-Wohnung | Renoviert | Provisionsfrei

Kaltmiete

259.000,00 €

Zimmer

ca. 59 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Im Auftrag der Vonovia verkaufen wir diese ab November 2022 frei werdende 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Holthausen: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon ist frisch renoviert und eignet sich daher sehr gut für die Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im letzten Jahr an den aktuellen Mieter vermietet. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines 6-Parteienhauses. Im Rahmen der Renovierung wurde das Bad erneuert und ein neuer Fußboden verlegt. Außerdem wurde eine neue Heiztherme der Marke Wolf und neue Heizkörper verbaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die letzte Monatskaltmiete betrug 593,30 €. Von den 190 € monatlich Hausgeld sind gemäß Wirtschaftsplan 2022 127 € umlagefähige Kosten bei Vermietung. Optional kann zur Wohnung ein fester Außenstellplatz erworben werden.

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Fakten

Grunddaten

Etagenwohnung

Düsseldorf - Holthausen

Baujahr:

1953

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 59 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Etagenheizung

Kein Fahrstuhl

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

01.11.2022

€

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

259.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

30.04.2024

Baujahr laut Energieausweis:

1953

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in DüsseldorfHolthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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